常州哪个区最繁华发展前景好的(常州哪个区最繁华发展前景好的地方)

总结：常州哪个区最繁华，发展前景好，购房潜力大***这里给大家介绍一下常州***房价梯队名单：第一梯队（3万/以上）：2天宁、钟楼2个、新北1个、武进1个第二梯队（20000-30000/）：天宁3个、钟楼4个、新北1个、武进1个第三梯队（15000/）-2万/）：天宁宁.常州***房价梯队一览：

一级（3万/以上）：天宁2家、钟楼2家、新北1家、武进1家

第二梯队（2万-3万/）：天宁3个、钟楼4个、新北1个、武进1个

三线（15,000-20,000/）：天宁7个、钟楼5个、新北6个、武进8个

四线（10,000-15,000/）：钟楼2座，新北4座，武进7座

第五梯队（万间/以内）：天宁1个、新北1个、武进3个

随着城市更新和发展，常州各区之间的差距越来越明显。房地产市场已分为梯队。而且，2万元以上的高价房越来越多。仔细想想，这也是一种淡淡的悲伤。

往年，常州15000-15000元/梯队的楼盘最多。如今，15000-20000元/已成为常州楼市的中坚力量，3万元/的项目也初具规模。

常州房价金字塔的五个梯队

***改善物业

第一梯队（3万/以上）基本来自主城区，是常州目前房价的顶端。对于大多数购房者来说，这些房产是难以捉摸的。

事实上，可以看出，这些楼盘均位于常州或武进主城区的核心区域。它们代表了常州未来的发展方向和不可复制的资源或者楼盘本身的定位是别墅、平房等稀缺产品。所以，大家都认可它的房价。

高端改良性能

再看第二梯队（20000-30000/），如果较好的梯队是顶尖，那么第二梯队就是“后起之秀”

这些楼盘尤其是住宅的位置虽然不如上面提到的高端楼盘，但都属于常州四区的核心区域，占据成熟优质的商业、医疗、教育等配套资源，还有一些属性是由于开发业务的原因，所有产品都是最高品质的，产品定位和细节都非常好。这些性能也是当前高端提升的主力。

入门级改进属性

再看第三梯队（15000-20000/）。这个梯队的大多数人都专注于改进。基本上各个区都有楼盘分布，已逐渐成为常州楼市的中坚力量。

户型以三房、四房为主，也有少数户型兼具大户型和小户型。这类房产比较“贪婪”，希望在取悦改善的同时也收获眼前的需求或投资。

选择买这个梯队房子的人，一般要么急需更换更大的房子，要么经济条件好转，想买一套设施更好的房子。

刚刚改变了顺序

第四梯队（10000-15000元/）曾经是常州楼市的主力军，但现在已经逐渐成为“稀缺品”，而且越来越稀缺。这些盘的追随者基本上都是急需和改进的，尤其是刚换或者第一次改进的家庭会考虑范围。

这些楼盘的位置其实都还不错。其中一些靠近正在建设的地铁线路。有些地区的配套可能还不完善，要么是商业短板，要么是学校不够。不过，计划正在逐步实施，居住条件还是不错的。未来3-5年，便利性可能会变得更加成熟。

郊区、城镇、低价市场

纵观第一梯队（万元/以内），说是刚需买房的主力阵地并不完全正确。由于这些地产项目的区域都比较远，在郊区或者农村，目前只有新城和玉河中梁百悦城能够受到需求青睐。

如果您正在考虑购买这些房产，仍然建议在地铁附近或规划的地铁附近购买。毕竟自住的便利性和未来的升值都有保障。

买房时价格是最重要的因素，但不是唯一的因素。买房一定要买资源好的房子。

以下类型的房产值得您关注：

买房时一定要买均价线以下的房子（常州目前均价线约为15000元/）（享受房价升值红利）；

选择好的行业，有一定的产业凝聚力，对采埃孚发展有倾斜（未来潜力更大）

选择好地段，房产最好位于地段中心（生活方便）；

选择品牌开发商开发的房产（易转手，二手房好卖）；

产品+地段+不可替代的资源，你买的不仅仅是房子，更是城市的“使用权”。不要总觉得价格贵，要学会辨别。价格的背后是价值。

如果您有紧急需要，请不要害怕。每个周期都有刚需，但刚需买房的逻辑每个周期都不一样。总结上面一句话：在常州买房，总价决定了你是否买得起，单价决定了你买得舒心吗。