主要建筑类型怎么填写(主要建筑类型有哪些)

教育机构 2024-08-05 00:35:30 75 教育网

主要建筑类型：

在规划各种类型的建筑时，采购专业服务、授予施工合同以及为设施建设融资的方法可能有很大差异。出于本次讨论的目的，各种建筑设施可分为四大类，每一类都有其自身的特点。

一、住宅建筑

住宅建筑包括单户住宅、多户住宅和高层公寓。在此类项目的开发和建设过程中，熟悉建筑行业的开发商或赞助商通常充当代理业主，负责制定设计和施工所需的合同协议，并安排已完成结构的融资和销售。住宅设计通常由建筑师和工程师进行，施工由建筑商进行，建筑商雇用分包商进行结构、机械、电气和其他专业工作。这种模式的一个例外是单户住宅，它也可以由建筑商设计。

住宅市场受总体经济状况、税法以及政府货币和财政政策的显着影响。通常，总需求的轻微增长将导致大量的建设投资，因为许多住房项目可以由不同的个人和开发商在不同的地点同时启动。许多新建筑商被住宅建设所吸引，因为它相对容易进入，至少在低端市场如此。因此，这个市场竞争激烈，潜在的高风险和高回报。

二、机构和商业建筑建设

机构和商业建筑建设包括各种项目类型和规模，例如学校和大学、诊所和医院、娱乐设施和体育场馆、零售连锁店和购物中心、仓库和轻工制造厂以及办公室和酒店摩天大楼。此类建筑物的业主可能熟悉也可能不熟悉建筑行业惯例，但他们通常能够选择有能力的专业顾问并自行安排已建设施的融资。专业建筑师和工程师经常设计特定类型的建筑物，而承接此类项目的建筑商或总承包商也可能只专注于该类型的建筑。

由于与住宅建筑相比，机构和商业建筑的成本和复杂性更高，因此该细分市场的竞争对手较少。由于其中一些建筑物的建设是一个漫长的过程，一旦开始，将需要一些时间才能完成，因此需求对总体经济状况的敏感度不如投机性住房的需求。因此，业主可能会面临同一市场上竞争的总承包商的寡头垄断。在寡头垄断的情况下，只有有限数量的竞争对手存在，公司服务的价格可能部分取决于其在当地市场的竞争策略。

三、专业工业建筑

特种工业建设通常涉及技术复杂性高的大型项目，例如炼油厂、钢厂、化工厂以及燃煤或核电厂。业主通常深入参与项目的开发，并更喜欢与设计建造商合作，以缩短完成项目的总时间。他们还希望选择一支多年来与业主建立了良好工作关系的设计师和建筑商团队。

虽然此类项目的启动也受到经济状况的影响，但长期需求预测是最重要的因素，因为此类项目是资本密集型的，需要大量的规划和建设时间。政府法规，例如美国环境保护局和核管理委员会的裁决，也可以深刻影响这些项目的决策。

四、基础设施和重型建筑

基础设施和重型建筑包括高速公路、公共交通系统、隧道、桥梁、管道、排水系统和废水处理厂等项目。这些项目大多数都是公有的，因此通过债券或税收提供资金。此类施工的特点是机械化程度高，逐渐取代了一些劳动密集型作业。

基础设施领域的工程师和建筑商通常高度专业化，因为市场的每个部分都需要不同类型的技能。然而，随着某些领域的饱和，对基础设施和重型建筑不同部分的需求可能会发生变化。例如，随着可用道路建设项目的减少，一些重型建筑承包商迅速将其劳动力和设备转移到有工作机会的采矿部门。

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