伦敦豪宅价格(伦敦豪宅户型图)

教育机构 2024-08-06 16:03:22 314 教育网

原标题：伦敦豪宅市场趋势：最贵房产会易手吗？

关于伦敦奢侈品市场的新报告

伦敦豪宅价格(伦敦豪宅户型图)

伦敦租赁和房地产机构BenhamandReeves发布的最新伦敦市中心黄金买家需求指数显示，伦敦房地产整个优质市场（价格超过200万英镑）的需求逐季和逐年上升，但买家需求2022年第三季度，1000万英镑以上的超级黄金市场出现下跌。

首先，购房需求指数根据网上列出的已售出或提供的房产比例，监测价值2-1000万英镑和1000万英镑及以上的房屋的需求。

整个伦敦核心黄金市场的买家需求在第一季度正增长的基础上，今年第三季度略有上升，增幅为0.2%至25%，年增长率达到2.4%。

从区域来看，Barnes、Chiswick和Wandsworth对优质房产的需求最大，白垩率分别达到67.5%、57.1%和53.1%。

Barnes第三季度增幅最大，较第二季度增长16.7%。汉普斯特德紧随其后，增幅为7.9%。奇西克以6%排名第三。

按年度需求计算，巴恩斯仍然排名第一，证明了其对豪华购房者的吸引力。需求较去年增长23.2%。金丝雀码头也是年度增幅最大的地区之一（+17.2%），其次是巴特西，增幅为14.9%。

与上季度相比，超优质市场（房价超过1000万）的房地产市场需求略有下降（-1%），与去年同期相比也下降了1.9%。从区域角度来看，温布尔登是伦敦超级优质市场中最受欢迎的地方，目前需求率为25%，其次是海格特（16.7%）和贝尔格莱维亚（13.8%）。

就增长而言，在超级优质市场中，荷兰公园的需求季度增幅最大，达到4.8%。摄政公园(+4.3%)和圣约翰伍德(3.6%)也以买家需求季度增幅最大的方式进入前三名。姓名。就年增长率而言，海格特以16.7%的增长率再次位居榜首，其次是贝尔格莱维亚(10.5%)和维多利亚(8.6%)。

未来的趋势是什么？

有关专家认为，这些都显示出伦敦房地产的稳定发展。对于伦敦房地产黄金市场和超级黄金市场来说，海外买家的回归无疑是推动发展的重要因素。

目前，超级黄金市场的好转尚未完全恢复。但从目前的情况来看，英镑疲软意味着许多外国买家正受益于购买力的大幅增长，这可能会导致伦敦黄金地段的销售额在未来几个月进一步攀升。

伦敦最昂贵的豪宅会易主吗？

近日，据英国《金融时报》报道，恒大许家印此前斥资2.1亿英镑，利用张松桥购买了位于伦敦骑士桥的豪华2-8ARutlandGate，目前正在市场上出售。

当时的购买价格打破了英国单户住宅交易的纪录。这是一座顶级豪宅，俯瞰着伦敦著名的海德公园。

最新消息称，一位富有的中东男子已经对伦敦最昂贵的豪宅产生了兴趣，并已看过该房产。

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