东西城的培训教育，东西城的培训教育怎么样

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环京楼盘，真的是燕郊最有投资的价值吗？

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燕郊将是近几年来环京城市中唯一有地铁的城市，看好其投资价值。

燕郊很早之前就已经成为北漂群体的承接地了。十年前就被部分北漂看成极具潜力的地方，他们以三四千的价格买到了燕郊的房子。后来燕郊居住价值显现，房价上万，一些北漂一边抱怨燕郊房价涨得太高，一边慌慌张张地抢房。为了稳定房价，限购出台了，买了房子的人总觉得自己吃了亏，但事实上，如果没有限够政策的约束，燕郊房价又怎么可能会是现在的样子。

燕郊的投资价值依然存在。并不是房价决定燕郊的投资价值，而是燕郊的地理位置、燕郊的交通建设、燕郊的后期发展。燕郊原本就具有很大的价值，地铁的规划修建更为燕郊的投资价值添了筹码。

但是，由于限购的存在，燕郊房子并不是谁想买就能买，有钱就能买到的时候了。燕郊的住宅毫无疑问具备投资价值，但限购把很多刚需挡在了门外，现在只有商住可以购买。

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投资回报率过低。不适合投资。

1、首先燕郊一套2居室的房子现在购买价格在160万左右，但是由于当地村民的盖的公寓特别多，租金非常低廉。

2、90平米左右的住宅包物业暖气费，实际成交租金每月也就1500-1800之间，算一下空置率，燕郊空置率非常高，也许为了出租这套房你要等半年租客，或者降价。除去物业费和暖气费，有什么利润，还房贷不可能。试问这样的产品适合投资吗？以现在的价格租房最合适，不喜欢随时换房，房东还要刷墙修房才能出租。

3、比如：2008年42万买了一套，至今这套房都不能用租金来抵消贷款。贷款额度30年30万本金，每月还款不到两千。这个成本还不包括装修费，入住交的各种成本。还有房价涨了大家感觉赚了，但你算一下，还完贷款这套房已经100多万了，加上这些年的持有成本，物业费，暖气费，开通各种管道费。

所以我认为燕郊房价虚高，在没有流动性赚钱房屋增值的可能性的时候，不适合购买。除非你的钱多的没地方放，同时缺一套自住房。可以谨慎购买。

目前来看，燕郊要明显好于其他区域。地铁平谷线，潮白河大桥都在紧锣密鼓的施工中。随着各项工程的完工以后进京只会越来越方便。最主要的是离北京国贸近，大家也都知道，国贸是北京经济的发动机。有着大量的工作机会，国贸的房价没有低于10万的。从燕郊坐公交车1个小时到国贸，这个通勤时间在北京来说也正常。现在燕郊的房价，已经腰斩，可以考虑燕郊北边，离地铁近点的楼盘。

我的回答最专业

结论，除非你在燕郊住，上班，否则打死都不要在燕郊买房。

第一，燕郊属于河北省廊坊下属，属于县城级别，所以领导级别不高，无力影响北京和中央，所以放开限购基本不可能了，所以没有外来人口买房子，燕郊房子就是个死。

第二，燕郊库存还有小6万套，按2018年全年卖600多套算，要卖100年才能卖完。所以目前是开发商都傻眼了，卖不出去，所以干脆也不降价了，死扛吧。

第三，死扛的结果就是，好多智商低，跟随买入的人，估计开发商没钱盖了，收你的钱也不能退你了，到时你是没房子，没钱。

第四，目前只有苟延残喘的开发商，和被套的傻帽，希望你说燕郊有投资价值，希望忽悠更多人去买，他好解套。

到此，以上就是小编对于东西城的培训教育的问题就介绍到这了，希望介绍关于东西城的培训教育的1点解答对大家有用。