合肥新楼盘摇号(合肥摇号楼盘名单)

原标题：合肥新盘抽签比例由1.5提高至1.2会对市场产生什么影响？

昨天，市住房保障和房产管理局、市司法局联合下发通知，对《新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》部分内容进行调整。

引发了很多讨论，也关系到大家需要了解的购房流程的变化，那么今天监控就和大家一起来了解一下。

调整抽奖比例。

“本市市区内，当期登记购房人数与可供销售房屋数之比大于（含等于）1.5的，房地产开发企业应当委托公证机构将“公开销售人数”公证为“本市市区内”，若当期登记购房人数与可供销售房屋数之比大于（（含等于）1.2、房地产开发企业应当委托公证机构对房屋进行公证并公开出售。

这篇文章的内容很简单。原来的政策是，推出100套房子，登记人数达到150人，比例为1.5，就需要公证摇号。现在调整为1.2，也就是说注册120人的时候，需要进行公证抽签。

很多人认为此次调整完全是为了炒作市场，但监测认为，此次调整的目的更多是为了维护市场公平透明，让普通购房者受益。我们回到2021年4月新开奖之前，热门房产基本上是“关系+第一”的世界，普通老百姓基本没有机会购买。但新的彩票政策出台后，乱象一扫而空。每个人都在同一起跑线上，每个人都看运气。这是非常公平的。

但现在随着市场低迷，达到1.5登记比例的房产越来越少，公证摇号也变得毫无用处。毕竟，在目前的市场上，凡是能够达到1.2比例的项目，都算是热销项目。如果允许开发商独立抽号，缺乏监管，普通购房者买房或许并不困难。不过，想要买到好地板，在一些项目上还是有难度的。有困难。

因此，将抽奖比例下调至1.2，就是根据市场变化及时调整比例。同时，彩票限售三年，也能抑制投资需求，给刚需人群更多机会。

调整公告时间。

房地产开发企业将购房者名单和选房顺序抽签结果公示时间统一调整为不少于24小时公示时间，选房结果可不再公示。

对此，原定公示时间分别为2天和3天。现在的变化一是登记名单和选房顺序结果只需要公示24小时，二是选房结果不能再公示。

减少公示时间，缩短了整个流程所需的时间，让购房者可以参与更多房产的登记。但选房结果无法再公布。这对开发商来说更加有利，他们可以在推动“热销”方面大展拳脚，有利于营销。

优化抽奖流程。

对于符合公证抽签比例的房产，登记购房者将根据刚需、人才、职住平衡和一般购房资格等情况，分为选房资格抽签。选房资格抽签完成后，将进行选房顺序抽签。

这篇文章应该和上面的第二篇文章一起看。此前流程为登记公示选房资格抽签公示选房序列抽签公示选房公示。整个过程大约需要15天。

但现在调整为登记公示1天抽签选房资格及选房顺序公示1天选房。除上述公示时间发生变化外，选房资格抽签和选房序列抽签均可在一天内完成。这样一来，整个过程只需7天就可以完成，节省了一半的时间。

其他相关要求。

在房地产开发企业组织的预售项目购房登记开始日前，意向购房者应当取得购买新建商品房的资格，并凭购房资格证书进行登记。

购房资格码详情日前发布：“意向购房者欲购买合肥限购区域新建商品住房的，可通过微信在线申请普通家庭新建商品住房购房资格”“合肥房”小程序，急需家庭、高层次人才家庭、工住平衡家庭等不方便在微信小程序订阅注册的购房者，可向合肥小程序提供相应信息。房地产开发项目销售中心进行登记，并委托房地产开发企业向市房屋交易管理中心网上提交申请购房资格。

其中，购房资格码有效期为90天（急需家庭、高层次人才家庭、工房平衡家庭等购房资格只能用于本登记项目）。班长也非常支持这个政策。一是面向普通购房者申请。一次可以使用90天，节省了注册多个房产所浪费的时间。

二是将审核权归还管理部门，可以有效遏制部分房地产项目虚假登记号的现状，减少开发商虚假营销，制造热销假象，维护市场透明度。

执行时间处理时间。

2022年11月15日起取得预售许可证的新建商品房项目，按照本《通知》执行。

该通知没有有效期。11月15日起对已取得预售证的房产实施。您可以在接下来的几天内申请购房资格代码。因此，明年4月份摇号政策到期后是否继续，还需要等待相关部门的下一步通知。

此次抽签的主要原因是为了简化购房流程、降低抽签所需的登记比例、利用购房资格码节省购房者时间并减少虚假登记等，总体来说对购房更加有利买家。属于彩票政策实施一段时间后的优化，结合市场变化做出的调整。支持！返回搜狐查看更多