2023年小学入学人口高峰(2024年小学入学人数多吗)
浙江升学择校局按：适龄入学人口数量很大程度决定教育资源布局和升学政策，当然更影响房价尤其是学区房。
2016年开始出生人数增加的原因是我国全面放开二孩政策。2016年、2017年和2018年的实际出生人数分别为1786万人、1723万人和1523万人，而2014年和2015年的出生人数分别为1687万人。1655万。可见，人口政策红利只持续2年，并没有特别大的增幅。1786-1655=131/1655=7.9%，即2016年比2015年增加了7.9个百分点。那么扣除2个初生婴儿数之后，初生新生儿数继续增长下降，这也为2020年新生人口断崖式下跌做了预告。
从上面的数据可以看出，无论是老二还是老一，在14年至17年的四年间，新生人口维持在接近或超过1700万的高位，显而易见对学区房产生重大利好，以新生儿7年后成为适龄入学人口计，那么学区房在24年左右达到极高位，近几年其他对学区房的推动作用有以下重要三点：
1：同等公民入学率对私立学校不利，对公立学校或学区房有利。
2：中心城市城镇化、区域中心城市城镇化、县域城镇化提升的民心之战
3：M2（广义货币供应量）高增长使世界进入恶性通胀时代，房价飙升是全球现象。
而正是因为这三点，对全社会、对教育的重大不利影响及连锁反应，使得对学区房的打压、对教育政策的改变必须在24年前提前落实，具体措施有以下几项：
1：部分中心城市真正实行多校分区。部分中心城市即将实施多校划区（注：多校划区是一种过渡性行为，主要对象是在该学区新购住房的家庭，主要时间是适应缺学的特殊时期）学位级别）、学位落户年限收紧、房产几年内只能提供一个学位等。
2：添加新学位
3：以优质教育资源为杠杆，打压学区房，尤其是中考生源分配政策，其中还包括住房开发、购房规定等各个方面。
4：规范教育培训机构，推广校内服务，改变教育评价机制，提高公共教育质量，缓解教育忧虑
5：提高职业教育质量，打造与普通高考平行的职业高考，缓解升学焦虑。
所以本轮教育改革和打击学区房刻不容缓，不在2020年至2022年内解决问题，将对民生和社会产生不可估量的后果，解决好这个问题，也将实现在2027年左右低适龄入学人口情况下的的平稳过渡。
2020年新生人数为1003.5万人（公安部数据），2019年为1465万人（统计局数据）、1179万人（公安部数据）。无论口径如何，与2017年之前相比，都呈现持续下降的趋势。这个数字我查了浙江部分城市2020年政府统计公报。与2019年相比，均呈现断崖式下滑。温州下降19.01%，慈溪下降约12.27%，丽水全年出生人口22799人，比上年减少7041人。为23.6%。如果以2017年之前出生的人口为基数，那么部分城市的下降幅度将达到30%甚至更多。
如果这几年教育改革问题不解决，在2024年左右达到极高水平后，学区房价格在2020年，即新生儿入学的年份，即2027年左右，是否有崩盘的可能，特别是在县和普通地级市？（除了出生人数减少之外，还有人口流出的问题），也就是说在最高峰的入学人口可能是100人在抢购学区房，维持了100元/平，那么入学人口只有50人了，这个100元/平怎么维持，无水之鱼！
当然，除大都市中心城市外，即使部分学区房价下跌，也不会影响房价的正常上涨。
本文观点仅供参考，不作为任何投资建议。
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